소유주 직접 판매 · 깨끗한 소유권
마카티에서 합리적인 선택이 되는 집.
사무실과 가까운, 안전하고 아늑한 28㎡ 스튜디오입니다. 안정적으로 관리되는 콘도 커뮤니티, 깨끗한 소유권, 그리고 마카티에서 찾기 어려운 평방미터당 가격을 갖췄습니다.
안심할 수 있는 가치, 무리 없는 선택.
팜 타워는 좋은 관리와 활발한 입주자 협회로 알려진 안정된 커뮤니티입니다. 가격만의 이야기가 아닙니다. 잘 관리되는 공간에서 편안하게 돌아올 수 있는 선택입니다.
스마트 도어락 · 에어컨 · 완비된 욕실
더 넓은 공간을, 더 낮은 평방미터당 가격으로.
마카티의 신축 스튜디오는 대부분 18~22㎡이며 가격은 ₱3.5M부터 시작합니다. 28㎡에 ₱2.8M인 이 매물은 더 넓고 가격은 더 낮아, 이 입지에서는 흔치 않은 조합입니다.
- 이 매물
- 28㎡
- ₱2.8M · 약 ₱100k/㎡
- 일반적인 신축 스튜디오
- 18~22㎡
- ₱3.5M–₱5.0M+
매물과 건물
조용한 주택가, 사무실까지 5분.
산 안토니오 빌리지 · 마카티
직장과 가까운 입지
짧은 출퇴근, 편안한 귀가.
지프니와 지역 교통을 이용할 수 있는 치노 로세스 애비뉴까지 도보 2~3분입니다. UV 익스프레스와 버스가 다니는 세나토르 길 푸얏 애비뉴까지는 약 5분입니다. 테크존, 마카티 메디컬 센터, 캐시 앤 캐리 몰과 아얄라 애비뉴도 모두 가깝습니다.
- 치노 로세스 애비뉴 도보 2~3분
- 세나토르 길 푸얏 애비뉴 (부엔디아) 도보 5분
- 마카티 메디컬 센터 가까운 거리
- 아얄라 애비뉴 & 테크존 가까운 거리
조용한 주택가 · 카페 · 생활 편의시설
이런 분께 적합합니다
실거주자와 젊은 직장인
28㎡면 퀸사이즈 침대, 거실 공간, 매일 치우지 않아도 되는 홈오피스를 계획할 수 있습니다. 스마트 디지털 도어락으로 열쇠 대신 PIN으로 출입할 수 있습니다.
투자자
깨끗한 소유권으로 권리 이전을 기다리지 않고 은행 대출 또는 현금 거래를 진행할 수 있습니다. 스마트 도어락은 대면 열쇠 전달 대신 PIN으로 인계할 수 있어 장기 및 단기 임대에 적합합니다. 인근 유사 매물의 월 임대료는 ₱14,000~₱17,000 수준입니다.
임대료 수치는 인근 유사 매물을 바탕으로 한 추정치이며, 수익을 보장하지 않습니다.
자주 묻는 질문
구매자가 자주 묻는 내용입니다.
팜 타워 마카티 스튜디오의 면적은 얼마인가요?
이 매물은 28㎡입니다. 마카티의 신축 스튜디오는 대부분 18~22㎡이므로, 같은 도시의 스튜디오 중에서는 확실히 넓은 면적입니다.
가격과 평방미터당 가격은 얼마인가요?
희망가는 ₱2,800,000이며 평방미터당 약 ₱100,000입니다.
소유권이 깨끗하며 은행 대출이 가능한가요?
네. 콘도미니엄 소유권 증서(CCT)가 준비된 깨끗한 소유권이므로, 미발급 또는 담보 설정 소유권에서 발생하는 지연 없이 현금 거래나 은행 대출을 진행할 수 있습니다.
가구가 포함되어 있나요?
기본은 비가구이며 요청 시 가구 제공을 협의할 수 있습니다.
부엔디아와 아얄라 애비뉴에서 얼마나 가까운가요?
치노 로세스 애비뉴는 도보 2~3분, 세나토르 길 푸얏 애비뉴(부엔디아)는 도보 약 5분입니다. 테크존, 마카티 메디컬 센터, 캐시 앤 캐리 몰, 아얄라 애비뉴도 짧은 거리입니다.
예상 임대 수입은 어느 정도인가요?
인근 유사 매물의 월 임대료는 ₱14,000~₱17,000 수준입니다. 이는 유사 매물을 바탕으로 한 추정치로, 수익을 보장하지 않습니다.
소유주 직접 판매 · 중개 수수료 없음
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